开发企业所得税处理及收入确认规则.pdfVIP

第一章企业所得税【04】

授课人：彪哥

在境内从事开发经营业务的企业，除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之

一的，应视为经完：

1.开发产品竣工证明材料报管理部门备案。

2.开发产品开始投入使用。

3.开发产品取得了初始明。

【注1】已报备、已使用、已拿证。

【注2】已使用

①开发产品开始投入使用是指开发企业开始办发产品交付续（包括入住手续）或

始实际投入使用

②开发企业建造、开发的开发产品无论是否通过验收合格，或是否办完

（竣工）备案手续以及决算手续，当其开发产品开始投入使用时均应视为已经完

1.凡纳入开发产品价内或由企业开具的，全部确认为销收入。

2.未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具的