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租赁行为面试题目及答案

一、单选题（共10分）

1.租赁行为的核心特征是租赁期间内，租赁物的所有权与使用权分离，其中（）拥有租赁物的所有权。

A.承租人

B.出租人

C.担保人

D.中介人

2.根据我国《民法典》规定，租赁期限不得超过（）年。超过该期限的，超过部分无效。

A.10

B.20

C.30

D.50

3.在融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，但是租赁物的所有权属于（）。

A.承租人

B.出租人

C.出卖人

D.第三方

4.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除合同。在转租期间，第三人造成租赁物损失的，（）应当承担赔偿责任。

A.承租人

B.出租人

C.第三人

D.出租人与第三人连带

5.租赁合同中，租赁物需要维修的，承租人可以请求（）在合理期限内维修。

A.出租人

B.承租人自己

C.第三方维修公司

D.买卖合同的出卖人

6.当事人未约定租赁期限或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为（）租赁。

A.不定期

B.定期

C.无效

D.可撤销

7.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这被称为（）。

A.物权优先原则

B.善意取得制度

C.善意保护原则

D.租赁物所