2026版中级会计-中级会计实务（官方）-第六章投资性房地产参考试题库历年考点答案解析2套卷.docxVIP

2026版中级会计-中级会计实务（官方）-第六章投资性房地产参考试题库历年考点答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、2025年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。转换日该办公楼账面原值8000万元，累计折旧2000万元，已计提减值准备500万元，公允价值为6000万元。不考虑其他因素，甲公司转换日应计入其他综合收益的金额是多少万元？

A.500

B.450

C.600

D.0

2、乙公司对投资性房地产采用成本模式计量。2025年6月30日，乙公司将一栋写字楼由成本模式转为公允价值模式计量。转换日该写字楼原价1亿元，累计折旧3000万元，公允价值7500万元。不考虑所得税等因素，该项会计政策变更对期初留存收益的影响金额是多少万元？

A.500

B.-500

C.7500

D.0

3、丙公司出租一栋商铺作为投资性房地产，采用公允价值模式计量。2025年末该商铺公允价值为9000万元，较年初下降800万元。当年取得租金收入600万元存入银行。不考虑税费，上述业务对丙公司2025年度营业利润的影响金额是多少万元？

A.-200

B.600

C.-800

D.-1400

4、丁公司于2025年3月1日开始对一项投资性房地产进行改扩建，该资产采用公允价值模式计量，改扩建前账