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物业企业财务能力测评卷（2026年专项练习）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业“代管基金”的性质是（）

A.资产

B.负债

C.所有者权益

D.收入

2.物业费增值税的税率是（）

A.5%

B.6%

C.9%

D.13%

3.下列属于物业企业固定成本的是（）

A.保洁人员工资

B.公共区域电费

C.物业用房折旧

D.清洁材料费

4.物业企业收到的业主装修押金，应计入（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.其他应付款

D.预收账款

5.下列属于物业企业“主营业务收入”的是（）

A.代管基金利息收入

B.物业公共服务收入

C.房屋出租收入

D.投资收益

6.物业企业维修基金的提取比例是（）

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%

7.下列属于物业企业可变成本的是（）

A.管理人员工资

B.保洁设备折旧

C.公