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消防工程整改方案及报价

本次整改针对XX商业综合体现存消防隐患，依据现行消防技术标准及当地消防救援机构《火灾隐患整改通知书》（X消险通〔2024〕第017号）要求制定，项目基本参数为：建筑总高度97.2m，地上23层、地下3层，总建筑面积128000㎡，其中地下1-2层为机动车停车场及设备用房，地下3层为甲类人防工程，地上1-6层为商业零售、餐饮、影院业态，7-23层为甲级写字楼，属于一类高层公共建筑，火灾危险性为严重危险级。

1现存消防隐患排查清单

本次排查严格按照《消防设施通用规范》GB55036-2022要求开展，覆盖所有消防设施及防火管理环节，共排查出隐患8大类127项，具体如下：

1.1火灾自动报警系统隐患

1.1.1设备故障：点型感烟探测器故障127个，点型感温探测器故障39个，手动火灾报警按钮故障22个，楼层显示器6台黑屏无法显示，消防联动控制器2块回路板烧毁，总线隔离模块损坏41个，火灾声光警报器故障32个，所有故障设备占系统总设备量的11.2%。

1.1.2线路隐患：现有消防总线共12800m，经绝缘测试，1720m线路绝缘电阻低于0.5MΩ，不符合GB50116-2013（2019版）要求的≥20MΩ标准，存在短路、误报风险。

1.1.3逻辑隐患：联动编程不符合规范要求，存在任意1个探测器触发即启动全楼排烟风机、切断非消防电源的误联动逻辑，且排烟阀、防