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房屋共有产权分割纠纷处理案例

一、引言

随着房地产市场的发展，多人共同出资购房的场景越来越普遍，无论是情侣共同购置婚房、亲属合伙购买养老房，还是朋友共同投资房产，都可能因后续关系破裂、利益分配分歧引发共有产权分割纠纷。据最高人民法院司法大数据研究院发布的不动产纠纷案件分析报告显示，近年来房屋共有产权分割纠纷案件年均增幅超过12%，其中近七成纠纷发生在亲属、亲密关系人之间，案件调撤率仅为28%，普遍存在事实认定难、利益平衡难度大的特点（最高人民法院司法大数据研究院，2023）。本文选取的是一起具有典型代表性的情侣共同购房分手后引发的分割纠纷案件，通过梳理案件事实、争议焦点、裁判逻辑，归纳类案处理