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202年资产评估考试全真模拟试题下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.资产评估中的“预期收益原则”主要体现了资产价值的（）。

A.历史成本B.账面价值C.现行市价D.未来收益潜力

2.在资产评估中，将评估对象视为一个整体进行评估的价值类型通常是指（）。

A.重置成本B.现金流量价值C.整体资产价值D.清算价值

3.评估程序中，确定评估目的和评估对象的环节通常在（）阶段进行。

A.接受委托B.初步调查C.制定评估方案D.实地查勘

4.资产评估师执行业务，应当遵循独立、客观、公正的原则，该原则的核心是（）。

A.专业胜任B.客观公正C.合法合规D.勤勉尽责

5.某机器设备购置于5年前，账面原值为100万元，累计折旧为30万元。该设备在当前市场上的二手交易价格为60万元，则其评估价值最可能接近于（）。

A.100万元B.70万元C.60万元D.30万元

6.采用市场法评估房地产时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.交易日期B.房地产位置C.资产用途D.评