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2026物权法知识竞赛题库和答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，其生效时点为（）

A.不动产物权合同签订时

B.记载于不动产登记簿时

C.不动产权属证书发放时

D.不动产实际交付时

答案：B

解析：《民法典》第214条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，且不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）

A.异议登记

B.预告登记

C.变更登记

D.注销登记

答案：A

解析：《民法典》第220条规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

3.当事人签订买卖房屋的协议并申请预告登记后，预告登记的权利人自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.3