经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)巩固难点精析.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)巩固重点

一、房地产市场概述

1.房地产市场的定义与特点

房地产市场的定义：指房地产商品进行交易和流通的场所及关系总和。

房地产市场特点：

位置固定性：不可移动，具有区域特性。

长期性：投资周期长，交易周期长。

异质性：每处房地产都具有独特性。

信息不对称性：买卖双方信息不均衡。

2.房地产市场的分类

按交易性质分：买卖市场、租赁市场。

按房地产类型分：住宅市场、商业市场、工业市场、办公市场等。

按地域范围分：区域市场、城市市场、全国市场。

3.房地产市场的主要参与者

开发建设单位：房地产开发企业。

购买者：个人、企业。

投资者：以获取投资