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2026年房地产经纪人专业试题集及解析

一、单选题（每题1分，共20题）

1.某城市2025年新建商品住宅平均价格为每平方米1.5万元，2026年预计价格上涨10%，则2026年新建商品住宅平均价格预计为多少？

A.1.65万元/平方米

B.1.55万元/平方米

C.1.60万元/平方米

D.1.70万元/平方米

2.《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为多少年？

A.40年

B.50年

C.70年

D.99年

3.在房地产经纪服务合同中，委托人未按时支付佣金，经催告后仍不支付的，经纪人可采取的措施是？

A.解除合同并要求赔偿损失

B.按合同约定加收滞纳金

C.直接起诉委托人

D.放弃佣金要求

4.某二手房交易中，买家发现房屋存在隐蔽工程缺陷，要求卖家修复，此时经纪人应建议双方如何处理？

A.卖家自行修复，买家不支付修复费用

B.卖家修复，买家按修复费用折抵房款

C.卖家修复，买家无需额外支付任何费用

D.卖家不修复，交易解除

5.在粤港澳大湾区，跨区域房地产经纪机构备案需向哪个部门申请？

A.所在地市级住建局

B.省级住建厅

C.国家住建部

D.所在区县级住建局

6.某公寓的得房率约为65%，则该公寓的建筑面积与套内建筑面积之比为？

A.1:1.5

B.1:1.3