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2026年法律硕士研究生入学考试案例分析题集

第一部分：民商法案例（3题，每题20分）

案例一（物权法：共有财产分割纠纷）

案情：

甲、乙、丙三人于2018年共同出资购买一套位于上海市的房产，三人按3:4:3的比例享有共有份额。2021年，甲因工作调动需前往北京定居，遂向乙、丙提出退出共有，并要求乙、丙将其份额以市场价出售。乙同意以每平方米3万元的价格收购甲的份额，但丙以房产评估价过低为由拒绝。甲遂诉至法院，要求乙、丙按其出资比例分割房产。

问题：

1.甲能否退出共有？如能，应如何处理其共有份额？

2.若乙、丙不同意出售，甲是否有权要求法院强制分割房产？

3.若法院判决强制分割，分割方式应如何确定？

答案与解析：

1.甲能否退出共有？如能，应如何处理其共有份额？

-法律依据：《民法典》第308条、第309条。

-解析：根据《民法典》第308条，共有人可以协商确定共有份额的转让方式。若甲、乙、丙未就份额转让达成一致，甲可依据《民法典》第309条的规定，要求乙、丙按其出资比例向其购买份额。若乙、丙均拒绝购买，甲可另行出售其份额，但需通知其他共有人优先购买权（《民法典》第305条）。

2.若乙、丙不同意出售，甲是否有权要求法院强制分割房产？

-法律依据：《民法典》第306条、第308条。

-解析：乙、丙不同意出售时，甲不能