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物业相关笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《民法典》第942条，物业服务人对业主专有部分进行维修时，应当（）。

A.未经业主同意即可进入

B.事先通知业主并取得同意

C.仅在紧急情况下进入

D.由业主自行承担费用

2.业主大会的成立需满足的条件是（）。

A.全体业主一致同意

B.专有部分占建筑物总面积过半且业主人数过半

C.物业服务企业提议即可

D.业主委员会决定

3.物业费中包含的费用不包括（）。

A.公共区域清洁费用

B.共用设施设备维修费用

C.业主专有部分装修费用

D.物业服务人员工资

4.电梯困人应急处理的第一步是（）。

A.立即联系维保单位

B.安抚被困人员情绪

C.切断电梯电源

D.通知业主委员会

5.根据《物业管理条例》，业主对专有部分装修时，应当（）。

A.无需告知物业公司

B.提交装修方案并遵守管理规约

C.直接施工无需审批

D.承担全部装修费用

6.公共收益的范围不包括（）。