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2026年法律实务与案例分析能力测评题集

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷案例（20分）

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，购买一套位于上海市浦东新区的高层住宅，总价款300万元。合同约定，乙公司应于2024年12月31日前交付房屋，并保证房屋无抵押、无查封。甲公司依约支付了首付款150万元。2024年8月，甲公司通过政府部门查询发现，该房屋已被乙公司以150万元的价格转让给丙公司，且丙公司已实际占有该房屋。甲公司遂要求乙公司继续履行合同，乙公司则以合同无效为由拒绝。

问题：

（1）乙公司转让房屋的行为是否有效？请结合《民法典》相关规定进行分析。

（2）甲公司应如何维护自身权益？乙公司应承担何种法律责任？

（3）若甲公司选择解除合同，其可以要求乙公司赔偿哪些损失？

2.劳动争议仲裁案例（20分）

案情简介：

2023年3月，北京市某科技公司员工张某入职，双方签订为期三年的劳动合同，约定月工资为8000元。2024年7月，公司因业务调整，以张某“不符合岗位要求”为由，单方面降低其工资至5000元，并要求重新签订劳动合同。张某拒绝，公司遂以“严重违纪”为由解除劳动合同，并拒绝支付经济补偿。张某申请劳动仲裁，要求公司支付违法解除劳动合同赔偿金。

问题：

（1）公司单方面降低工