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2026年律师职业资格考试民法精炼题

一、单选题（共10题，每题1分）

1.甲公司将其所有的办公楼出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司未经乙公司同意，将该办公楼抵押给丙银行。丙银行主张抵押权时，乙公司的下列哪项权利能够有效对抗丙银行？（）

A.先租后售权

B.不动产相邻权

C.撤销权

D.留置权

2.张某与王某签订了一份买卖合同，约定张某向王某出售一辆汽车，但未约定所有权转移的时间。根据《民法典》规定，该汽车所有权的转移时间为？（）

A.合同签订之日

B.张某交付汽车之日

C.王某付款之日

D.双方办理过户登记之日

3.李某将一块土地使用权出租给陈某经营餐厅，租赁期限届满后，陈某继续使用该土地，李某未提出异议。两年后，李某将该土地出卖给丁公司，丁公司主张优先购买权。根据《民法典》规定，陈某的优先购买权受何种限制？（）

A.须在同等条件下行使

B.须在租赁期限届满前行使

C.须以书面形式主张

D.须向李某优先行使

4.甲公司向乙公司借款100万元，乙公司要求甲公司提供担保，甲公司以其所有的专利权作为抵押。根据《民法典》规定，该抵押权的设立需要履行哪些程序？（）

A.书面合同+登记

B.书面合同+交付

C.口头协议+登记

D.口头协议+交付

5.张某与王某相邻，张某家厨房的油烟经常飘到王