2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0712）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.根据我国住建部关于城市更新的政策导向，当前城市更新工作需遵循的核心实施原则是A.全域推行大拆大建快速推进城镇化进程B.坚持留改拆并举，以保留利用提升为主C.所有旧区全部推倒重建提升土地开发强度D.优先通过商业地产开发实现土地增值收益答案：B解析：依据《关于在城市更新改造中切实加强历史文化保护坚决制止破坏行为的通知》等政策文件，我国城市更新明确反对大拆大建，坚持留改拆并举、以保留利用提升为主。A选项大拆大建属于政策明令禁止的行为，C选项全部推倒重建不符合集约更新要求，D选项片面追求地产开发忽略公共利益，均不符合政策导向。2.城市更新中“微改造”模式的核心适用对象是A.已完全失去使用价值的危旧片区整体拆除B.建成时间较近、配套不完善但建筑质量较好的城区C.位于城市核心区的低效工业用地全部拆除重建D.规划调整为生态用地的城中村整体迁建答案：B解析：微改造指在不改变建筑主体结构的前提下，对建成环境进行局部优化提升，适配建筑质量较好、仅配套短板突出的成熟城区。A、C、D三类场景均涉及整体拆除或迁建，不属于微改造的适用范畴。3.历史文化街区核心保护范围内，以下哪类建设活动属于合规范畴A.大规模新建30层以上商业写字楼B.拆除全部传统民居改造为现代商业步行街C.对破损