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2026年老旧小区改造推进工作计划暨施工安排行事历

一、2026年改造总体概况

2026年计划改造老旧小区共127个，总建筑面积248.3万平方米，涉及居民27642户，覆盖全市6个行政区，计划总投资19.72亿元，其中中央财政补助4.93亿元、省级财政配套3.94亿元、市级财政统筹5.92亿元、区级财政及社会资本筹集4.93亿元。改造内容按“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类按需统筹”原则划分：基础类改造涉及雨污分流、管网更新、路面硬化等项目，占总投资62%；完善类改造涉及加装电梯、停车设施、公共照明等项目，占总投资25%；提升类改造涉及养老托育点位、文化活动场地、智慧安防系统等项目，占总投资13%。

全年工作目标为：12月底前完成100%改造任务竣工验收，其中基础类改造交付使用率100%，完善类改造项目群众满意度不低于90%，提升类改造服务覆盖率不低于85%，改造后小区物业费收缴率较改造前提升不低于40%，打造省级示范改造小区8个、市级示范改造小区22个。

二、前期筹备阶段（2026年1月1日-2月28日）

（一）1月工作安排

1.1月1日-1月10日：完成2026年改造项目清单复核，组织各区住建部门对照申报材料逐小区核实产权性质、建成年代、房屋安全状况、基础设施现状、居民改造意愿，形成《2026年老旧小区改造基础信息台账》，台账需明确每个小区的楼栋数、户数、建筑面积、需