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2025年常州物管员竞赛考试题及答案

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.根据《常州市物业管理条例》修订版（2024年施行），业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

2.某小区公共区域路灯因线路老化引发短路，物业公司应在发现后（）小时内完成临时断电处理，并在（）个工作日内完成修复或制定整改方案。

A.1；3

B.2；5

C.3；7

D.4；10

3.业主装修时擅自拆除承重墙，物业公司发现后应首先（）。

A.直接停水停电制止

B.书面通知业主立即停止施工并恢复原状

C.向社区居委会报告

D.向住建部门投诉

4.常州市推行“红色物业”管理模式，要求物业企业党组织与社区党组织（），共同参与小区治理。

A.单向联系

B.双向进入、交叉任职

C.定期汇报

D.联合巡查

5.电梯困人事件发生后，物业值班人员应在（）分钟内到达现场，（）分钟内联系专业维保人员到场救援。

A.5；15

B.10；20

C.15；30

D.20；40

6.某业主因房屋质量问题（非物业责任）