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物业管理师2026年考试冲刺押题卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.根据《民法典》第278条，下列事项中，应当由业主共同决定且需经“专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上”业主同意的是（）。

A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.更新电梯、消防设施等共有部分

D.改变共有部分的用途

2.物业服务企业承接物业项目时，应当与建设单位共同进行现场查验，查验结果应当经（）确认。

A.建设单位负责人

B.业主委员会代表

C.街道办事处工作人员

D.建设单位与业主双方

3.下列关于业主权利的说法，正确的是（）。

A.业主有权擅自改变共有部分的用途

B.业主可以以放弃权利为由不履行义务

C.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

D.业主有权请求公布物业管理区域公共收益情况

4.根据《物业管理条例》，物业服务企业资质分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.高级、中级、初级

D.A级、B级、C级

5.物业服务费的成本构