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2025年物业专项修理资金管理合同（GF-97-1010）

合同编号：GF-97-1010

第一章总则

第一条为加强物业专项修理资金的管理，保障住宅专项修理资金的合理使用，维护业主的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项修理资金管理方法》及相关法律法规，结合本物业项目实际状况，托付方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）经公平协商，订立本合同。

其次条本合同所称物业专项修理资金（以下简称“修理资金”），是指专项用于物业保修期满后，业主共同使用的部位、共用设施设备修理和更新、改造的资金。

第三条甲方依法成立，代表业主行使建筑物区分全部权，有权对本物业项目的修理资金进行管理和使用决策。

第四条乙方依法成立，具有相应的金融业务资质，同意接受甲方托付，负责本物业项目的修理资金管理业务。

其次章托付与受托

第五条甲方托付乙方管理本物业项目的修理资金，包括但不限于修理资金的归集、存储、保值增值、使用审核、支付、核算、报告等事宜。

第六条甲方有权对乙方的修理资金管理工作进行监督，并要求乙方定期供应修理资金管理报告。

第七条乙方应依据本合同商定及国家有关规定，勤勉尽责地履行修理资金管理职责，保证修理资金的安全和保值增值。

第三章修理资金的筹集

第八条修理资金的筹集方式为业主交存。业主应依据建筑面积或户数的比例，在办理房屋入住手续时或之后