2026版事业单位工勤技能-广东-广东房管员三级（高级工）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-广东-广东房管员三级（高级工）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《广东省物业管理条例》及相关房屋修缮管理规定，公有住房共用部位出现结构性安全隐患需紧急维修时，房管员应首先采取的正确处置措施是？

A.立即组织住户集资并自行聘请施工队维修

B.先行设置安全警示标识并采取临时防护措施，同时按程序上报主管部门申请应急维修资金

C.等待年度维修计划审批后再安排专业队伍进场

D.通知全体业主召开业主大会表决通过后方可启动维修工程

2、根据《广东省物业管理条例》及房屋管理相关规定，房管员在巡查中发现直管公房承租人擅自改变房屋用途从事经营活动，且拒不整改的，应当首先采取的措施是？

A.立即强制清退承租人并收回房屋

B.书面责令限期改正并上报主管部门依法处理

C.直接对承租人处以罚款并停水停电

D.自行与承租人协商变更租赁合同条款

3、在广东地区老旧公房日常维护中，房管员发现屋面瓦片破损导致局部渗漏，经勘查确认属于自然老化而非人为损坏，此时最恰当的维修处置流程是？

A.由房管员自行采购材料组织维修并垫付费用

B.填写维修申请单报单位审批后委托专业队伍施工

C.通知承租人自费维修并承担全部费用

D.暂缓处理待年度大修计划统一安排

4、房管员在办理公房承租权变更手续时，发