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(新)小区委托物业管理服务合同范本

甲方（委托方：建设单位/业主委员会）：[全称]，统一社会信用代码：[]，住所地：[]，法定代表人/负责人：[]，联系电话：[]；乙方（受托方：物业服务企业）：[全称]，统一社会信用代码：[]，物业服务资质等级证书编号：[]，住所地：[]，法定代表人：[]，联系电话：[]。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及本物业业主大会决议，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对坐落于[]的[新小区全称]（总建筑面积：[]平方米）实施物业管理服务事宜，订立本合同。

一、委托管理事项与服务标准

（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、天井、设备机房等；

（二）共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、公共照明、避雷装置、消防设施、监控安防设施、化粪池、沟渠、池井、垃圾站、非机动车棚、公共绿地、道路、路灯、公益性文体设施及共用设施设备配套用房等；

（三）物业管理区域内公共区域的清扫保洁、垃圾收集清运、化粪池清掏等环境卫生服务；

（四）公共秩序维护、安全防范协助管理，包括24小时值班巡逻、出入口值守、公共区域秩序维护、配合公安机关开展安全防范工作等；

（五）交通与车辆停放秩序管理，包括车辆行驶引导、停放秩序维护、停车场地日常养