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绿色建筑评价标识申报书

一、项目概况与基本信息

项目名称：未来城·云谷科创中心申报单位：未来城建设发展集团有限公司建设地点：中国·[省·市]未来城高新技术产业开发区A-12地块项目性质：新建公共建筑建筑类型：办公建筑、科研实验楼、配套设施建筑面积：118,500平方米（地上建筑面积89,200平方米，地下建筑面积29,300平方米）结构形式：框架-核心筒结构设计周期：2023年1月—2025年6月申报星级：绿色建筑评价标识二星级

二、评价依据与设计策略

（一）评价标准依据

本项目严格按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2025）进行规划、设计、施工及运营管理。该标准为现行最新国家标准，重点涵盖了控制项与评分项，旨在通过全生命周期的绿色化管控，提升建筑性能。

（二）设计目标与策略

本项目确立了“被动优先、主动优化、智能管控”的三位一体设计策略：

被动优先：通过优化建筑体形系数、加强建筑围护结构热工性能及充分利用天然采光与自然通风，最大限度降低建筑对机械系统的依赖。

主动优化：选用高效节能机电设备，配置智能化能源管理系统，确保系统运行在高效区间。

智能管控：利用BIM技术进行全专业集成设计，并结合物联网技术建立建筑能源与环境监控系统（BA系统），实现按需供给与动态调节。

三、节能与能源利用

本项目在节能设计上贯彻“高效、低碳”原则，通过围护结构提升、冷热