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建筑工程经济要点速记及试题

核心概念速记

资金的时间价值是指资金随时间的推移而发生的增值。资金之所以具有时间价值，是因为资金作为生产要素，在再生产过程中能够产生利润。

净现值是将项目整个计算期内各年的净现金流量按给定的折现率折现到投资起点的现值之和。净现值大于零表明项目的盈利能力超过了折现率的要求，项目可行。

内部收益率是使项目在整个计算期内净现值等于零的折现率。内部收益率反映了项目所能达到的最高收益率，当内部收益率大于基准收益率时，项目可行。

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。投资回收期越短，说明项目的投资回收能力越强，投资风险越小。

效益费用比是项目效益与费用的比值。当效益费用比大于1时，表明项目的经济效益大于经济费用，项目可行。

静态投资回收期不考虑资金的时间价值，而动态投资回收期考虑了资金的时间价值。

敏感分析是分析项目主要因素发生变化时对项目经济效益指标的影响程度，找出敏感因素，为项目决策提供依据。

重要公式速记

净现值计算公式：NPV=∑(CI-CO)t/(1+i)t式中CI为现金流入，CO为现金流出，i为折现率，t为年份

动态投资回收期公式：Pt=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值