400万的房产抵押协议书.docxVIP

400万的房产抵押协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

甲方系一家经XX省市场监督管理局核准登记注册的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。根据XX市城市规划局核发的《建设用地规划许可证》（编号：XX市规证字[2023]第001号），甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“抵押房产”）的土地使用权，并已取得《建设工程规划许可证》（编号：XX市规证字[2023]第002号）及《房屋所有权证》（编号：XX市房权证字[2023]第003号）。该房产建筑面积约为400平方米，用途为商业住宅，现由甲方用作公司办公及租赁用途。

自2020年起，甲方通过公开招租方式将该房产出租给乙方使用，租赁期限为五年，年租金为人民币XX万元。根据双方签订的《房屋租赁合同》（编号：XX租字[2020]第004号），乙方按时足额支付租金，并保持抵押房产的良好使用状态。现因甲方拟通过银行贷款进行业务扩张，需以该房产作为抵押物向XX银行申请人民币4000万元贷款，故双方经友好协商，就抵押房产相关事宜达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，职务：总