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幕墙工程维护保养技术手册（完整版）

第一章总则

一、编制依据与适用范围

本手册依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》、JGJ/T214-2010《铝合金门窗工程技术规范》、GB/T21086-2007《建筑幕墙》、GB16776-2005《建筑用硅酮结构密封胶》等现行法规与标准编制，所有作业流程与技术指标均符合国家强制要求。

本手册适用于所有高度不超过250米的民用与工业建筑幕墙维保作业，覆盖明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙、全玻幕墙、金属板幕墙、天然石材幕墙、人造板材幕墙、陶板幕墙等所有常见幕墙类型，可直接用于物业运维单位、专业幕墙维保企业的日常作业指导。

二、基本作业要求

所有承接幕墙维保项目的单位必须具备三级及以上建筑幕墙工程专业承包资质，作业人员必须持有有效期内的高处作业特种作业操作证，证件有效期为6年，每3年必须完成1次复审，未持证人员严禁参与任何高空幕墙维保作业。

维保作业前必须完成现场安全技术交底，交底覆盖所有进场作业人员，交底记录由所有参与人员签字确认，交底完成24小时后方可进场开展作业。同一高空维保作业组人员配置不得少于3人，其中1人负责现场安全监护，严禁单人开展任何高空幕墙维保作业