估价师考试(房地产估价基础与实务)历年参考题库含答案详解(5卷集合.docxVIP

估价师考试(房地产估价基础与实务)历年参考题库含答案详解(5卷集合

估价师考试(房地产估价基础与实务)历年参考题库含答案详解(5卷集合

估价师考试(房地产估价基础与实务)历年参考题库含答案详解(5卷集合

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价的基本方法有哪些？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.以上都是

2.房地产估价中的市场法主要依据什么进行估价？()

A.房地产的物理状况

B.房地产的收益情况

C.同类房地产的市场交易价格

D.房地产的成本

3.房地产估价中的成本法估算的重置成本，其依据是什么？()

A.房地产的市场价格

B.房地产的重建成本

C.房地产的账面价值

D.房地产的原始成本

4.房地产估价中的收益法，其核心是估算什么？()

A.房地产的市场价格

B.房地产的重建成本

C.房地产的净收益

D.房地产的账面价值

5.房地产估价中的比较法，其基本原理是什么？()

A.类比法

B.比较法

C.收益法

D.成本法

6.房地产估价中的收益法，其适用范围是什么？()

A.适用于所有类型的房地产

B.适用于收益性房地产

C.适用于非收益性房地产

D.以上都不对

7.房地产