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2026年房屋租赁合同标准模板（双版本）

依据《民法典》合同编租赁合同章编写·房东版+租客版对照使用·含押金退还、维修责任等易纠纷条款详解

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【核心亮点】租房纠纷90%源于合同约定不明！本模板依据《中华人民共和国民法典》第三编第十四章租赁合同有关规定编写，提供房东版和租客版两份合同，逐条对照标注权利差异，重点解析押金退还、房屋维修、转租、解约赔偿等最容易产生纠纷的条款。附租前房屋状况确认单、费用结算清单和实务案例分析，让租赁双方明明白白签约！

目录

第一部分使用指南

第二部分房屋租赁合同正文模板

第三部分附件模板

第四部分法律风险提示

第五部分常见问题解答

第六部分实务案例分析

最新法规速递

免责声明

第一部分使用指南

一、适用场景说明

本房屋租赁合同标准模板适用于城镇住宅房屋的租赁，涵盖整租、合租、转租等多种居住租赁形式。依据《民法典》第七百零三条至第七百三十四条编写，兼顾出租方（房东）和承租方（租客）的合法权益。

本模板提供双版本对照——以标准条款为基础，在每个关键条款后标注【房东版重点】和【租客版重点】，帮助双方理解同一条款对不同立场的影响。特别适用于首次出租房屋的房东和首次租房的租客，帮助双方避开常见的合同陷阱。

对于商铺、写字楼等商业地产租赁，因涉及免租期、租