温州老旧小区屋面翻新喷漆方案实用步骤与注意事项.docx

温州老旧小区屋面翻新喷漆方案实用步骤与注意事项

一、前期勘察与准备阶段

（一）现场勘察要点

针对温州亚热带季风气候、沿海高盐雾、年降水量1100-2200mm、梅雨期5-6月、台风季7-9月的地域特征，老旧小区屋面勘察需覆盖以下核心维度，所有勘察数据需形成书面记录，作为施工方案编制的依据：

1.屋面基础属性勘察：首先核实屋面结构类型，温州90年代至2010年建成的老旧小区中，68%为现浇钢筋混凝土平屋面，22%为预制板平屋面，10%为陶土瓦/水泥瓦坡屋面，需逐一标记结构类型；采用坡度尺测量屋面排水坡度，平屋面设计排水坡度应≥2%，天沟纵坡≥1%，坡度不达标的需在基层修复阶段整改；采用回弹仪检