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房屋租赁中装饰装修费用的处理原则

引言

随着我国住房租赁市场的快速发展，个性化居住需求持续释放，不少承租人会在承租期间对房屋进行装饰装修，以提升居住舒适度或满足经营使用需求。但由于租赁关系存在期限性，一旦租期届满、合同提前解除或被认定无效，装饰装修费用的分担往往成为租赁双方争议的焦点。据最高人民法院发布的民事审判工作相关报告显示，房屋租赁纠纷中涉及装饰装修费用争议的案件占比已超过两成，是租赁纠纷的高发类型（最高人民法院，2022）。明确房屋租赁中装饰装修费用的处理原则，不仅有助于定分止争、化解实务矛盾，也能平衡出租人与承租人的合法权益，促进住房租赁市场的健康有序发展。本文将从基础界定、具体规则