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《民法典》居住权设立与执行疑难问题

居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权类型，其核心功能在于为非所有权人提供稳定的居住权利保障，是我国民事立法回应“住有所居”民生需求的重要制度创新。自民法典正式实施以来，居住权制度被广泛应用于以房养老、离婚帮扶、赡养老人、保障性住房供给等多个场景，有效填补了此前住房权利保障体系的规则空白。但由于民法典中居住权相关条文数量较少，规则设计较为原则，无论是在权利设立的实操层面，还是在强制执行的权利冲突层面，都出现了大量规则模糊、裁判尺度不一的问题，不仅影响了居住权制度功能的发挥，也给不动产交易安全、司法执行公信力带来了一定挑战。本文从居住权的制度定位出发，系统梳理当前居住权设立环节存在的规则分歧，剖析执行场景下的权利冲突根源，结合司法实践需求与学术研究成果提出针对性的破解路径，以期为居住权制度的顺畅运行提供参考。

一、居住权制度的规范初衷与适用边界

准确把握居住权的制度定位与法律属性，是梳理实践疑难、探寻解决路径的逻辑起点，只有清晰界定制度的设计初衷与适用边界，才能在纷繁复杂的实践纠纷中找到利益平衡的基本方向。

（一）居住权入典的制度价值与规范构造

从制度溯源来看，居住权发轫于传统人役权制度，最初目的是解决家庭内部弱势群体的基本居住问题，具有较强的人身依附性与社会保障属性。我国民法典确立居住权制度，并非对域外传统制度的简单照搬，而是立足我