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2026年物业管理师卷：政策制度专项强化训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.使用权

B.收益权

C.所有权

D.处分权

2.业主大会作出筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主同意。

A.三分之二；三分之二

B.三分之二；三分之五

C.五分之四；三分之二

D.五分之四；五分之四

3.物业服务合同终止后，物业服务企业应当与业主委员会或者业主按照（）办理交接手续。

A.诚实信用原则

B.协商一致原则

C.原合同约定

D.物业管理行政主管部门规定

4.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

A.任意

B.任意或仲裁机构

C.人民法院或仲裁机构

D.人民法院

5.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.业主委员会

6.住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则。

A.预算控制

B.专款专用