2026年法律职业资格之法律职业主观题能力测试卷附答案.docx

2026年法律职业资格之法律职业主观题能力测试卷附答案

一、民法案例分析（35分）

2024年3月1日，张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某将其名下位于A市B区的房产以300万元价格出售给李某，李某应于合同签订后10日内支付定金50万元，余款250万元于过户登记完成后3日内支付。合同签订后，李某依约支付定金，但张某因急需资金周转，于2024年3月15日将该房产抵押给甲银行借款200万元，并办理了抵押登记。2024年4月1日，李某要求张某办理过户手续，张某以“房产已抵押，无法过户”为由拒绝。李某遂向法院起诉，请求确认合同有效，判令张某继续履行合同并办理过户登记。诉讼过程中，甲银行主张行使