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2026年土地登记代理人法律综合试题解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权归属是（）。

A.国家所有和集体所有

B.国家所有

C.集体所有

D.个人所有

2.下列哪项权利不需要通过法定的土地登记程序才能设立？（）

A.国有土地出让使用权

B.宅基地使用权

C.集体土地经营性建设用地使用权

D.地役权

3.土地登记的实质审查是指登记机构对申请登记的土地权利的（）进行审查核实。

A.程序是否符合规定

B.权利来源是否合法有效

C.申请材料是否齐全

D.登记费用是否缴纳

4.下列关于土地登记申请人的表述，错误的是（）。

A.土地权利人可以亲自申请登记

B.土地权利人可以委托代理人申请登记

C.依法取得的土地权利，权利人应当及时申请登记

D.土地登记申请必须由土地权利人本人办理，不得委托

5.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构是（）。

A.县级以上人民政府不动产登记机构

B.县级以上人民政府自然资源