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2026年土地登记代理人《押题冲刺》法律多选题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、下列关于土地所有权特征的说法，正确的有（）。

A.土地所有权具有绝对性，权利人对其拥有的土地享有完全的、排他的支配权

B.我国土地实行公有制，国家土地所有权和农民集体土地所有权是土地所有权的两种基本形式

C.土地所有权可以依法转让，但转让的是土地使用权而非所有权本身

D.土地所有权的取得方式主要包括原始取得（如国家征收、集体所有形成）和继受取得（如受赠、继承）

二、根据我国《民法典》相关规定，下列关于土地承包经营权的表述，正确的有（）。

A.土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协商等方式设立的，属于用益物权

B.土地承包经营权人有权依照法律规定，将土地承包经营权互换、转让

C.耕地的承包经营权期限为三十年，草地、林地的承包经营权期限可以根据实际情况确定，最长不超过五十年

D.承包期内，发包方不得随意收回土地，除非承包方存在严重违约行为，如弃耕抛荒且长期无人耕种

三、不动产登记机构在办理不动产登记时，对申请人提交的材料进行审核，主要审核的内容包括（）。

A.申请登记的不动产权利是否清晰、是否存在权利限制或查封等

B.申请人提交的材料是否符合法定形式要求，如身份证明、权属证明等是否齐全、有效

C.申