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土地增值税清算真题精选解析2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在题后括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入房地产转让收入的是（）。

A.转让房地产的全部价款及代收代缴的税费

B.转让房地产时收取的货币资产

C.转让房地产时收取的非货币性资产（如实物）

D.加建部分的转让收入（若与主楼一并转让）

2.房地产开发企业为开发项目发生的借款费用，在计算土地增值税时，其扣除原则是（）。

A.完全不允许扣除

B.只能扣除用于建造房屋的借款本金

C.只能扣除用于建造房屋的借款利息

D.按照金融机构同类同期贷款利率计算的、与项目开发相关的合理借款利息

3.某房地产开发项目，取得土地使用权支付金额1000万元，开发成本800万元，转让收入2500万元。已知该区域计算土地增值税时，扣除项目金额的税率为10%。该项目的增值额和增值率分别为（）。

A.增值额=200万元，增值率=10%

B.增值额=300万元，增值率=15%

C.增值额=400万元，增值率=20%

D.增值额=500万元，增值率=25%

4.对于合作开发房地产项