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房屋买卖中房屋权利瑕疵担保

随着我国不动产交易市场的持续发展，房屋已经成为普通家庭最重要的财产组成部分，房屋交易的安全性直接关系到群众的核心财产权益。但由于不动产权利的认定以登记为生效要件，权利状态具有一定的隐蔽性，加之部分出卖人为了促成交易刻意隐瞒房屋的权属问题，近年来因房屋权利瑕疵引发的交易纠纷数量持续走高，不仅损害了买受人的合法权益，也对整个交易市场的信用秩序造成了负面影响。房屋权利瑕疵担保制度作为买卖合同项下的核心制度之一，正是为了平衡买卖双方的信息差、保障买受人取得无权利负担的完整所有权而设立，其制度适用的准确性直接关系到房屋交易纠纷的公平处理。本文将从制度内涵、构成要件、常见瑕疵类