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小区装修施工现场常态化巡护监管工作规程

总则

装修施工常态化巡护的核心目的不是罚款，而是阻断违规动作向不可逆的物理损害演变。本规程适用于各类住宅小区室内装饰装修工程施工期间的日常巡护、隐患干预与应急处置管理。

巡护工作必须坚持“预防为主、过程控制、闭环验证”原则。所有参与巡护的人员必须将物理机理与法规红线结合，将风险拦截在萌发阶段。

巡护组织与职责分工

巡护不是走马观花，而是责任到人的网格化管控。必须建立由物业工程、秩序维护、客服多部门协同的矩阵式管理架构，切断责任推诿的链条。

项目负责人（物业经理）：统筹装修监管资源，审批重大违规的停工与强扣违约金申请，负责与属地住建局、城管执法中队的外部对接。

工程巡护组（由工程主管带队，包含水暖、强弱电工程师）：负责现场结构安全、水电隐蔽工程的实质性技术查验。每周对辖区内所有在装户进行不少于1次深度技术巡检，必须携带红外测温仪、游标卡尺、相位仪等专业工具。

秩序维护组（门岗与巡逻岗）：负责源头卡口管控。核查进场装修工人实名登记（身份证号110xxxxxxxxxxxxxxxx）、装修企业资质（建筑业企业资质证书Dxxxxxxxxx），查验《装修施工许可证》。严格控制建材进场时间与体量，对超长（3米）、超重（单件100kg）物资启动专项吊装预案。

客服跟进组：负责向相邻住户发布装修扰民告知书，签收并处理关于噪音、震动的投诉。接报后15