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房产经纪人资格证考试模拟试卷

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产经纪人在促成交易过程中，首要的职业操守是（）。

A.最大化促成交易以获取佣金

B.严格遵循法律法规和职业道德规范

C.优先维护委托人的利益

D.积极拓展客户资源以增加曝光率

解析：房地产经纪人作为交易中介，其核心职责是保障交易公平合法，遵守《房地产经纪管理办法》等法规及行业规范是职业操守的基础，选项B最符合要求。选项A易忽略法律风险，选项C虽重要但需平衡各方利益，选项D偏离中介本质。

2.在房屋租赁业务中，委托人要求经纪人代收租金时，经纪人应如何处理（）。

A.直接将租金扣除服务费后支付委托人

B.与租客协商后一次性收取全年租金

C.在租赁合同中明确约定代收代付条款

D.仅收取合同签订时的中介服务费

解析：正确做法是签订代收代付协议，明确费用分摊，选项C最完整。选项A未约定流程易引发纠纷，选项B增加租客负担，选项D忽略后续服务成本。

3.以下哪种情形属于房屋租赁中的“转租”行为（）。

A.承租人将房屋部分空间出租给第三方

B.出租人将房屋整体出租给承租人后，承租人再转租

C.出租人将房屋分租给多个租客但统一管理

D.承租人因工作调动将房屋