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房地产管理试题及答案

第一题：选择题（20分，每题2分，共10题）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法，正确的是（）

A.土地使用权出让最高年限为70年

B.工业用地使用权出让最高年限为50年

C.商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为40年

D.综合用地或其他用地使用权出让最高年限为60年

2.房地产开发企业资质分为几个等级？（）

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

3.下列哪项不属于房地产投资的特点？（）

A.投资额大

B.流动性强

C.周期长

D.风险高

4.房地产市场中的三率是指（）

A.租金收益率、空置率、资本化率

B.投资回报率、销售增长率、空置率

C.租金增长率、投资回报率、资本化率

D.空置率、租金收益率、投资回报率

5.房地产估价的基本方法不包括（）

A.市场比较法

B.收益还原法

C.成本法

D.投资回报法

6.物业管理中的三保服务是指（）

A.保安、保洁、保修

B.保安、保绿、保修

C.保洁、保绿、