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2026年物业管理员考试物业管理基础知识模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母填写在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业共同组成的，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行专业化维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。该定义的核心主体是（）。

A.政府主管部门

B.物业服务企业

C.业主大会

D.业主和使用人

2.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法，正确的是（）。

A.选举产生业主委员会属于业主共同决定事项

B.选聘或解聘物业服务企业属于业主共同决定事项

C.修改业主共同制定的临时管理规约属于业主共同决定事项

D.决定专项维修资金的使用、续筹方案属于业主共同决定事项

3.业主大会是业主的自治组织，其首次会议应由（）组织召集。

A.物业服务企业

B.街道办事处

C.原开发商

D.候选业主代表

4.业主大会会议分为定期会议和临时会议，召开临时会议的情形之一是（）。

A.业主代表提议

B.业主委员会提议

C.物