资产评估实务二2026年报名即享专项能力摸底测试.docxVIP

资产评估实务二2026年报名即享专项能力摸底测试

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.企业价值评估中，收益法的核心是（）。

A.重置成本B.未来收益现值C.市场交易价格D.清算价值

2.某房地产采用收益法评估，已知年租金收入为50万元，年运营费用为15万元，折现率为8%，假设永续期收益稳定，则评估值约为（）。

A.437.5万元B.500万元C.625万元D.750万元

3.机器设备评估中，成新率的确定方法不包括（）。

A.使用年限法B.观测分析法C.市场比较法D.收益现值法

4.专利资产评估中，收益法的核心参数是（）。

A.专利重置成本B.专利分成率C.专利申请费D.专利维护费

5.根据资产评估准则，评估报告的保存期限不得低于（）。

A.5年B.10年C.15年D.20年

6.企业价值评估采用市场法时，可比公司选取的主要依据是（）。

A.企业规模B.行业属性C.财务结构D.以上都是

7.房地产评估中，基准地价系数修正法适用于（）。

A.住宅用地B.商业用地C.工业用地D.所有类