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二手房买卖合同模板附属设施包含条款

一、附属设施的定义与范围

本合同所提及的附属设施，是指与该二手房相关联且在房屋交付时一并转让给买方

的各类设施设备，具体涵盖以下几个方面：

（一）室内固定装修

1.地面装饰：包括但不限于全屋铺设的木地板、瓷砖等。对于木地板，需明确其材

质，如实木、强化复合等；瓷砖则需注明品牌、规格、颜色等信息。

2.墙面装饰：包含乳胶漆墙面、壁纸墙面、护墙板等。若为乳胶漆墙面，要记录其

颜色、环保等级；壁纸墙面需明确壁纸的材质、图案、品牌；护墙板则要说明材

质、工艺等。

3.天花板装修：例如集成吊顶、石膏板吊顶等。集成吊顶需注明扣板材质、品牌，

是否包含照明、换气等功能模块；石膏板吊顶要提及造型、是否有暗藏灯带等情

况。

（二）厨卫设施

1.厨房设备：炉灶、抽油烟机、洗碗机、消毒柜等。对于炉灶，要注明是燃气炉灶

还是电磁炉灶，品牌、型号、功率等；抽油烟机需说明类型（如侧吸式、顶吸

式）、吸力大小；洗碗机和消毒柜要记录其容量、功能特点等。

2.卫生间洁具：马桶、洗手盆、淋浴设备等。马桶需区分是普通马桶还是智能马

桶，品牌、冲水方式；洗手盆要说明材质（如陶瓷、人造石等）、款式（台上盆、

台下盆等）；淋浴设备要明确花洒的品牌、出水方式，是否包含恒温功能等。

（三）电气设备

1.照明灯具：客厅吊灯、卧室吸顶灯、