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旧楼外墙翻新施工方案

首先开展前期勘察作业，作业前组建3人以上勘察小组，配备混凝土回弹仪、超声波空鼓检测仪、含水率测试仪、激光测距仪、2m靠尺等设备，所有设备均需在计量检定有效期内，勘察工作严格依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015执行。首先开展结构安全核验，针对砌体结构旧楼，采用回弹法检测砌筑砂浆强度，抽样比例不低于总墙体面积的10%，砂浆强度实测值需≥M5，若低于该值需先完成墙体加固后方可启动翻新作业；针对混凝土结构旧楼，检测混凝土抗压强度，抽样点覆盖所有外墙承重构件，强度实测值需≥C20，同步核查原有外墙承载能力，新增保温及饰面体系总荷载若为涂料类需控制在25kg/㎡以内、面砖类需控制在50kg/㎡以内，荷载超出原有墙体承载力限值的需调整翻新方案。其次开展外墙病害普查，逐面墙体排查空鼓、开裂、渗漏、脱落等病害，采用超声波检测仪逐段扫描，空鼓面积≥0.1㎡的区域标记为待凿除区，开裂区域标注裂缝宽度、深度及走向，渗漏点采用红外热成像仪定位内部渗漏通道，每栋楼建立独立病害台账，标注病害坐标位置，位置误差控制在5cm以内，台账附现场实拍影像资料，作为后续施工的依据。最后开展基层参数检测，随机抽取10个以上点位检测基层含水率，含水率≤8%方可后续施工，若高于该值需增设晾晒或烘干工序，同步检测基层平整度，2m靠尺实测误差≥10mm的区域标记为找平作业区。

接下来进行施工部