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离婚协议书涉及小孩房产证

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京幸福家园房地产开发有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号幸福家园大厦，法定代表人：张伟，联系电话：010

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主营业务为住宅地产开发与销售。基于自身投资发展需求，甲方拟通过本次协议约定与乙方就特定房产的买卖、租赁或委托服务事宜达成合作。甲方拥有合法的房地产开发资质，且本次合作涉及的房产已取得国家相关部门核发的土地使用权证及建设工程规划许可证，符合法定交易条件。甲方的法定代表人张伟代表公司全权处理本次协议项下的权利义务，其身份及授权均经合法确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号世纪金融广场A座，联系电话：021

乙方系自然人，具有完全民事行为能力，现因个人财产处置需求，拟与甲方就一套位于北京市海淀区中关村南大街1号“幸福家园”小区的房产达成买卖、租赁或委托服务合作。该房产系乙方合法拥有，已取得房产所有权证（编号：京房权证海字第XXXXXXXX号），无产权纠纷或查封限制。乙方保证其提供的房产信息真实有效，并具备本次交易或合作所必需的完全处分权。乙方的联系方式准确有效，且其作为自然人主体具备履行协议项下义务的民事责任能力。

**协议简介**

双方基于平等自愿、诚