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建设工程消防验收技术导则

1适用范围

本导则适用于新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程（含轨道交通、地下空间开发、大型城市综合体等特殊建设工程）的消防验收工作，既有建筑改造、临时建设工程消防验收可参照执行。本导则为住房和城乡建设主管部门实施消防验收的技术依据，也可供建设单位组织消防验收前自查、消防技术服务机构开展验收检测、施工单位调试自检使用。

2验收基本规定

2.1验收前置条件

建设工程申请消防验收需同时满足以下条件：

（1）已完成设计和合同约定的全部消防施工内容，施工单位按照国家工程建设消防技术标准自检合格，出具工程竣工报告，自检记录完整可追溯；

（2）已委托具备相应从业条件的消防技术服务机构开展消防设施检测，出具合格的检测报告，检测范围覆盖全部消防系统，检测原始记录、仪器校准记录、影像留存资料齐全；

（3）建设单位已组织设计、施工、监理、消防技术服务等单位开展消防竣工验收自验，形成自验合格报告，自验发现的问题已全部整改闭环，整改资料经四方单位签字确认；

（4）消防设计审查意见书提出的需整改的技术问题已全部落实，形成整改回复单并经原消防设计审查单位、设计单位签字确认；

（5）竣工图纸齐全，包括总平面图、建筑平立剖图、消防给水系统图、防烟排烟系统图、通风空调系统图、电气系统图、火灾自动报警系统图、各消防设施专项图纸、设计变更文件，所有图纸均加盖竣工图章及相关人员签字