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2026物业财务核算考试重点试题解析与模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业企业核算“代业主收取的水电费”应使用的科目是（）。

A.主营业务收入B.其他业务收入C.其他应付款D.预收账款

2.下列关于物业费收入确认的说法，正确的是（）。

A.收到业主物业费时确认收入B.按月提供服务后确认收入

C.预收全年物业费时一次性确认收入D.业主投诉未解决时暂不确认收入

3.物业企业公共设施大修支出，应先计入的科目是（）。

A.主营业务成本B.管理费用C.长期待摊费用D.营业外支出

4.某物业公司出租地下车库取得租金收入50万元（含税，税率9%），该收入适用的增值税税率为（）。

A.6%B.9%C.13%D.0%

5.物业企业“专项维修资金”的核算科目属于（）。

A.资产B.负债C.所有者权益D.成本

6.下列属于物业企业“管理费用”的是（）。

A.保洁人员工资B.办公室租金C.维修物料消耗D.绿化种植费

7.物业企业“坏账准备”的计提基础是（）。

A.应收账款余额B.预收账款余额C