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2026年房地产估价师考试行测真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在房地产基本分类中，下列哪一项不属于根据用途进行的分类？

A.住宅

B.商业

C.工业

D.房地产开发企业

2.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这体现了物权的哪种特性？

A.独立性

B.客体特定性

C.排他性

D.登记要件性

3.下列哪一项不属于我国现行土地管理制度中的土地分类？

A.农用地

B.建设用地

C.未利用地

D.商业用地

4.某城市对购买首套自住房的居民实行贷款利率下限的优惠政策。该政策属于哪种调控手段？

A.指令性计划

B.经济手段

C.法律手段

D.行政手段

5.根据我国《契税法》，下列哪一项行为需要缴纳契税？

A.购买新建商品住宅

B.接受赠与获得房屋

C.继承房屋

D.企业之间房屋交换

6.房地产市场供求关系是影响房地产价格的基本因素。当某城市住宅供应量大幅增加，而需求量基本不变时，理论上将导