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2026年资产评估师考试资产评估实务（不动产）真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共25题，每题1分，共25分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得相应的（）。

A.营业执照

B.资产评估资格证书

C.资产评估资质

D.业务许可

2.不动产评估中的“合法原则”主要是指评估活动必须符合（）。

A.市场原则

B.价值原则

C.合法合规原则

D.公平原则

3.在不动产评估中，用于反映评估对象在评估基准日特定市场状况下的交易价格水平的方法是（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

4.某宗土地使用权剩余使用年限为40年，评估基准日为2026年12月31日，该土地的剩余使用年限至（）。

A.2066年12月31日

B.2067年12月31日

C.2065年12月31日

D.2066年11月30日

5.采用市场法评估不动产时，选取的可比案例的交易价格需要根据交易情况等因素进行修正，其中对交易时