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202资产评估中级试题集带详细作答

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括下列哪一项？

A.市场性原则

B.评估目的原则

C.客观公正原则

D.独立性原则

2.在资产评估中，将评估价值类型划分为市场价值和非市场价值，其划分依据是？

A.评估方法

B.评估对象

C.评估目的

D.价值表现

3.采用成本法评估某项资产时，其评估值通常不会超过该资产的？

A.重置成本

B.账面净值

C.现时市场价值

D.可变现净值

4.某企业预计未来5年每年产生的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，假设折现率为10%，采用现金流折现法评估该企业价值时，其预测期现金流的现值（不考虑终值）约为？

A.545.45万元

B.564.45万元

C.586.45万元

D.604.45万元

5.在评估不动产时，若选取了三个可比案例，通过交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正后，三个可比案例的比准价格分别