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拆迁协议书是否签署有效

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，拥有合法的房地产开发经营资质。甲方因项目建设需要，拟通过拆迁补偿方式获取位于XX省XX市XX区XX路XX号地块的土地使用权及地上附着物，并就相关拆迁事宜与乙方达成合作意向。甲方有权代表公司签署并履行本协议，且已获得必要的内部授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX居民委员会，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：主任，联系电话

乙方系依法成立并有效存续的基层群众性自治，代表XX路XX号片区XX户居民的利益，具备完全民事行为能力。乙方根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，就XX路XX号地块的房屋及附属设施进行拆迁补偿事宜，与甲方达成合作。乙方有权代表全体受补偿居民签署并履行本协议，且已获得居民大会或居民代表会议的授权。

**协议简介**

本协议签订背景如下：

XX省XX市XX区XX路XX号地块因城市基础设施建设需要，被纳入XX市2023年度重点拆迁项目。该地块涉及XX居民委员会辖区内XX户居民的